Simulador de Inversión Inmobiliaria
Compara comprar para rentar en Airbnb vs renta fija vs invertir en CETES. Calcula hipoteca, impuestos, plusvalía y flujo de efectivo real en México.
Comparamos: comprar con hipoteca para Airbnb vs renta fija vs poner tu enganche en CETES
55% = 17 noches/mes
Lo que cobrarías en renta de 12+ meses
$500,000 MXN
Airbnb
-$11,948/mes
Renta Fija
-$12,724/mes
CETES (invertir sin comprar)
$1,999/mes
CETES 364 días: 7.58% anual (al 2026-03-22). Rendimiento real después de inflación (4%): ~3.6%. Tasa CETES 364 dias (Banxico). Ultima actualizacion: marzo 2026. Consulta banxico.org.mx para la tasa actual.
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Crear cuenta gratisAviso legal: Este simulador es una herramienta educativa con fines informativos. Los cálculos fiscales están basados en: LISR Arts. 113-A a 113-D (plataformas digitales), Art. 115 (deducción ciega arrendamiento), Art. 152 (tarifa progresiva 1.92%-35%), LIVA Art. 20 frac. II (exención IVA casa-habitación), y leyes estatales de hospedaje (ISH). Las tasas hipotecarias, rendimientos, plusvalía, y regulaciones varían según la institución financiera, ubicación, y condiciones del mercado. Consulta a un asesor financiero y/o fiscal antes de tomar decisiones de inversión.